Služby

Čo robíme a prečo práve v Prešove

Mlynská Štvrť vznikla v roku 2018, keď sa Martin Kováč a jeho kolega Rastislav Olejník rozhodli sústrediť výhradne na bytové rekonštrukcie v Prešove a blízkom okolí. Žiadne rodinné domy na dedine, žiadne komerčné priestory. Iba byty, ktorým treba dať nový život. Za tých niekoľko rokov sme prešli stovkami metrov štvorcových v panelákoch na Sídlisku III aj v starších tehlových bytovkách v centre mesta a vieme presne, čo každý typ stavby vyžaduje.

Nerobíme všetko naraz pre všetkých. Kapacita je obmedzená zámerne, aby mal každý zákazník skutočný kontakt s človekom, ktorý prácu riadi.

Búracie a prípravné práce

Každá rekonštrukcia začína rovnako: najprv treba vyčistiť to staré. Búrame priečky zo sadrokartónu aj z tehál, odstraňujeme staré podlahové vrstvy vrátane poteru, strhávame pôvodné obklady a dlažbu. Pred tým, ako sa čokoľvek začne, Rastislav osobne obchádza byt a zaznamená, kde vedú elektrické rozvody a kde sú vodoinštalačné potrubia skryté v stene. V panelákoch postavených pred rokom 1989 to nie je vždy tam, kde by ste čakali.

Stavebný odpad odvážame na certifikované zberné miesto pri Prešove. Zákazník nemusí riešiť nič, len nám odovzdať kľúče.

Murárske práce a priečky

Ak chcete zmeniť dispozíciu bytu, toto je srdce celého projektu. Nové priečky staviame buď z pórobetónových tvárnic Ytong hrúbky 100 alebo 150 mm podľa toho, či ide o bežnú deliaci stenu alebo stenu, v ktorej pobeží inštalácia. Ytong sme si vybrali nie preto, lebo je to módna značka, ale preto, lebo s ním vieme pracovať rýchlo a výsledok je rovný. Martin má rád rovné steny.

Tam, kde zákazník chce sadrokartónovú priečku, používame profily Knauf a dvojvrstvové opláštenie dvanástkou. Jednoduchá jednovrstvová sadra v byte nevydrží tak, ako by mala, a po dvoch rokoch to vidieť pri každom rohom hmoždíku.

Elektroinštalácia a vodoinštalácia

S elektrinou pracujeme vždy od rozvodnej skrine. Staré hliníkové vedenie, ktoré sa v prešovských panelákoch z päťdesiatych rokov stále objavuje, celé vymeníme za medený kábel CYKY. Krúžky a spoje robí elektrikár Juraj Feranec, ktorý má s nami zmluvu od roku 2019 a je zodpovedný za každú revíziu.

Vodoinštaláciu riešime v spolupráci s inštalatérom Petrom Marcinom. Rúry meníme za plastové systémy Rehau alebo Wavin podľa toho, čo je v konkrétnom byte dostupné a logisticky najjednoduchšie. Pri kúpeľni vždy robíme hydroizolačnú stierku pod obkladom, aj keď zákazník tento krok pri prvom stretnutí niekedy chce vynechať. Nevynecháme ho. Tečúca stena sa opravuje oveľa drahšie než správne urobená hydroizolácia hneď od začiatku.

Obklady, dlažba a podlahy

Kladieme keramické a porcelánové dlaždice formátov od klasickej tridsiatky po veľkoformátové dosky 60 x 120 cm. Zákazník si materiál môže vybrať sám v predajni alebo nám zadá rozsah ceny a my navrhneme možnosti. Obe cesty fungujú. Dlažbu kladieme do flexibilného lepidla Mapei Granirapid, škáry vypĺňame epoxidovou maltou Kerapoxy tam, kde je to potrebné, bežnou cementovou škárovačkou tam, kde postačí.

Plávajúce podlahy, laminát alebo vinylové dielce SPC, inštalujeme na nivelačnú vrstvu. Pred pokládkou vždy zmeráme vlhkosť potery vlhkomerom a výsledok zaznamenáme do protokolu. Je to päť minút práce, ktoré vás môžu ušetriť od vlnitého laminátu po polroku.

Maľby, dokončovacie práce a odovzdanie bytu

Na záver prichádza vrstva, ktorú zákazník vidí ako prvú, hoci je posledná. Steny brúsime, škáry tmelíme a maľujeme v dvoch vrstvách disperznou farbou. Farebné odtiene riešime podľa vzorkovníka alebo priamo miešame tón na želanie. Vo väčšine prešovských bytov, ktoré sme odovzdali, zákazníci volili teplé sivé a krémové tóny, ale to je ich vec, nie naša.

Odovzdanie bytu prebieha s Martinom osobne. Prejdeme každú miestnosť, zákazník skontroluje výsledok a prípadné drobnosti doriešime do dvoch pracovných dní. Záruka na vykonané práce je dva roky od dátumu odovzdania a platí bez výnimiek. Ak niečo praskne, zavolajte a príde Rastislav pozrieť, čo sa stalo.